Face aux enjeux de valorisation de votre patrimoine et aux contraintes réglementaires, GecoStrata assiste les gestionnaires de biens, conseils syndicaux et foncières. Nous intervenons en support direct pour formaliser les états des lieux techniques, chiffrer les besoins de travaux, structurer les dossiers de consultation d’entreprises et encadrer administrativement les chantiers d’entretien lourd ou de rénovation.
Visites détaillées des parties communes et extérieurs, relevés visuels des dégradations et formalisation de rapports photographiques factuels.
Évaluation prévisionnelle du coût des travaux d’entretien, de ravalement ou de reprise technique pour faciliter l’arbitrage en assemblée générale.
Rédaction des descriptifs techniques de travaux et des cadres de décomposition des prix pour cadrer strictement le périmètre des entreprises.
Lancement des consultations d’entreprises locales, dépouillement des devis, mise en concurrence factuelle et rédaction de la synthèse pour le conseil syndical.
Vérification des attestations d’assurances décennales des entreprises retenues, formalisation des bons de commande et rédaction des ordres de service.
Visites régulières sur site pour vérifier l’avancement matériel des interventions par rapport au planning prévisionnel convenu.
Rapprochement entre l’avancement réel observé sur place et les demandes d’acomptes présentées par les artisans avant validation par le gestionnaire.
Accompagnement lors de la vérification finale des travaux, listage exhaustif des réserves et suivi des réinterventions jusqu’à parfaite exécution.
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