Sécurisation des phases clés, maîtrise des délais de livraison et gestion rigoureuse de la relation acquéreurs.
Les phases d’achèvement et de livraison concentrent les tensions opérationnelles, techniques et relationnelles d’une opération immobilière. GecoStrata intervient en appui direct de vos équipes programmes et techniques pour fluidifier les réceptions, cadrer les attentes des clients et piloter l’extinction des réserves avec les entreprises travaux.
Constitution des dossiers de vente, transmission des pièces aux études notariales en marque blanche, vérification des règlements de copropriété et des états descriptifs de division.
Cadrage budgétaire, actualisation des bilans financiers d’opérations, suivi des engagements et contrôle de cohérence sous PrimPromo et GR Immo.
Centralisation et vérification des pièces constitutives des marchés (CCAP, CCTP, attestations d’assurances), notification des ordres de service et gestion administrative des avenants.
Contrôle administratif des situations mensuelles des entreprises en lien avec la maîtrise d’œuvre, validation des acomptes et suivi prévisionnel des déblocages.
Réalisation des visites de chantier avec les réservataires, explication factuelle sur site et gestion administrative des demandes d’ajustement.
Analyse de la faisabilité technique des demandes acquéreurs, chiffrage, édition des devis TMA, contractualisation et transmission aux entreprises.
Visites de pré-livraison avec les acquéreurs, pointage rigoureux des finitions sur outil numérique dédié et relance des entreprises avant la date de livraison.
Remise des clés en marque blanche, émargement des procès-verbaux de livraison et conduite des levées de réserves durant l’année de parfait achèvement jusqu’aux quitus.
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